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重慶市歸鴻山藍莓度假村旅游發展總體規劃

重慶市歸鴻山藍莓度假村旅游發展總體規劃

地  域:重慶市合川區
時  間:2017 年
類  型:高端度假
項目介紹

    一、項目背景

 

  歸鴻山藍莓度假村地處重慶市西北部的合川區土場鎮,擁有山地、水庫、農田、莊園、禪寺等多種旅游資源。在當地開發商的努力下取得了一定成效。2016年12月,國務院印發《“十三五”旅游業發展規劃(2016-2020)》,對我國2016-2020年旅游發展目標和方向做出了明確規劃。而重慶市委《重慶市建設國際知名旅游目的地“十三五”規劃》提出推進健康養生與休閑度假相結合、打造山地-森林型休閑旅游度假區。項目地最大的資源特色是藍莓,目前正在謀求轉型升級,將第一產業與第二、第三產業相結合,延伸藍莓產業鏈,探尋綜合發展的路徑,故此找到我公司編制旅游規劃方案。

 

  二、文化背景

 

  重慶具有3000多年的悠久歷史和光榮的革命傳統,是中國著名的歷史文化名城,融巴渝文化、民族文化、移民文化、三峽文化、陪都文化、都市文化于一體,深厚的文化底蘊。

 

  合川是巴文化的發源地之一,境內有釣魚城、淶灘古鎮等著名歷史文化古跡,周敦頤、張森楷、盧作孚、陶行知等歷代名人曾在此授教創業,是新中國第一位少年英雄劉文學的故鄉。

 

  項目地內部擁有太平寨、高峰禪寺等人文景觀,兼具太平天國文化與禪修文化,文化底蘊深厚。

 

  三、區位條件

 

  重慶市是我國四個直轄市之一,是國家中心城市、超大城市,長江上游地區經濟中心,國務院定位的國際大都市,也是國家實施西部大開發和長江經濟帶西部地區的核心增長極。

 

  項目地地處重慶市西北部的合川區土場鎮,是北碚旅游區、合川旅游區與華鎣山旅游帶的三角核心點,區位條件優越。且周邊交通條件四通八達,可直達重慶、成都等大城市。

 

  

度假

  

    四、資源評價

 

  通過對項目地資源條件的梳理,可以分析出項目地具有原生態資源品質高、資源組合條件姣好、顯性文化資源稀缺的特點。項目地的旅游開發應結合自身的資源特色,以良好生態資源為基礎,注入文化元素,開發田園觀光、生態運動、養生養老、休閑度假等旅游產品。在資源的開發中以保護生態為前提,結合園區實際,創新資源開發觀,以生態營造氛圍,以時尚激活傳統,以創意創造特色,從大旅游、大休閑的視野和標準出發進行合理、有序的開發建設。

 

  五、開發要點

 

  1、立足生態基礎,以農耕文化及巴渝地域文化為底蘊,引入茶文化、禪文化及中國傳統養生文化,構建特色鮮明的歸鴻山休閑主題,凸顯園區歸鴻意境,構建核心競爭力;

  2、充分借鑒國內外類似成功項目的經驗,以鄉村休閑、運動康體、宗教旅游為先導,以養生旅游為利基,形成有效指導本項目發展的科學模式;

  3、超越鄉村旅游、宗教旅游、養生旅游的常規業態,以打造養老養生休閑度假區的理念來建造旅游目的地,凸顯后發優勢;

  4、以重慶本地養老市場為基礎,重點開拓北上廣三大城市客源,抓住中高端市場,著力打造養老養生旅游休閑精品;

  5、積極融入重慶市旅游產業發展布局,與其共同發展,與市內景區聯動互促。

 

  六、總體定位

 

  利用原生態地理環境,以生態保護為基,以巴渝文化為韻,以藍莓休閑為特,重點面向重慶本地及成都、北京、上海、廣東等大城市群,開發生態旅游、養老養生、農林休閑、會議度假、親水游樂等特色旅游產品,建設生態產業、養生產業、旅游產業互動發展的國內知名的高端度假鄉居旅游目的地,樹立“歸鴻山居”旅游品牌。

 

  七、項目案名

 

  以“歸鴻”為核心理念,以“藍莓”為農業特色,致力于打造一個融藍莓生產、生態公益林改造、鄉村休閑、體育休閑、旅游度假等多功能于一體的生態農業示范基地和旅游度假村。

 

  畫龍點睛:

  從養眼到養心

  從歸身到歸心

  藍莓,養眼、養顏、養生,結合項目地的高峰寺、茶,可以升華到養心、養性、養情。

  太平寨,一個安身的山寨,是歸身之地;歸鴻山居則上升到養心養老居住,成為一個歸心之地。

  

    故本規劃提出如下案名:

  “歸鴻山”藍莓旅游度假村

 

    案名闡釋:

 

  1、歸鴻山——樹品牌,出意境

 

  品牌無意中向人們傳遞著它的形象與品質。例如:說到裸心谷,就能想到竹林、想到豪華樹頂別墅,或是溫馨的夯土小屋以及跑馬場、周到的管家服務等。說到雁南飛,便能夠想到千萬畝綠色茶田及美麗的圍龍屋大酒店。

 

  歸——回歸,旅游不再是出行,更是一種回歸,回歸山野田園,回歸初心本性,回歸鄉居生活。

  鴻——大雁,項目定位為事業有成、具有一定文藝氣質或鄉土情懷的成功人士,他們可以在這里找到養生養老、休閑度假的一片樂土。

  山居——居住的環境,既有山野田園的清新氣息,又有高山云海的淡然從容,滿足詩意棲居、自在隱居的人生理想。

  歸鴻山居——營造一種“鴻雁歸來,依山而居,安逸恬淡,靜享生活”的意境,為志趣高遠者、閑情逸致者打造一個棲居的老家,度假的居所。

 

  2、藍莓——表特色,顯農趣

 

  藍莓,別名越橘,是富含花青素的抗氧化之王,也稱“水果皇后”、“小人參果”、“眼睛的保護神”,對于養生養顏具有獨特作用,而且可以加工為多種副產品。“藍莓”表明農業特色,提升項目檔次。

 

  3、旅游度假村——彰功能,提定位

 

  一方面表明項目地是以旅游功能為主,另一方面說明這是一個度假的勝地,而非傳統的觀光景區。

 

  八、形象定位

 

  渝都歸鴻山 巴適鄉居地

  本形象定位體現了“養生養老與田園鄉居”的主題定位,展現了巴渝特色,體現了旅游境區和原生活的新理念,突出了休閑度假這一旅游升級方向。

 

  九、空間布局

 

  一核:

  旅游綜合服務核

  兩軸:

  山野田園休閑軸

  歸鴻山居度假軸

  三區:

  田園農樂休閑區

  山野游憩體驗區

  山居度假養生區

 

  

  

    十、亮點項目

 

  1、太平寨

 

  太平寨據說是太平天國時期白蓮教的駐扎地,后文化大革命時期也曾為地主躲避文革的地方。目前,太平寨僅僅留下了太平門、東城門及假城門三處遺址,破損嚴重,修復難度較大。因此,另辟蹊徑,根據園區“歸鴻山居”的主題定位,從山寨的“藏身、歸身”過度到“泊心、歸心”,將太平寨打造為一個以祈福歸心,安享太平為主要文化的寨文化休閑體驗目的地。

 

  度假

  

    2、歸鴻山居

 

  以養生養老為核心,向人們提供沒有污染、沒有公害的新鮮空氣、有機食物和住宅條件。社區提供安全舒適的住宿條件,配備健全的娛樂活動、餐飲中心,并且配套設置健康理療等養生保健機構,打造集“居住、生活休閑、文化娛樂、醫療護理、服務”等功能于一體的、由“養生環境+養生項目+養生服務+養生居住”四大體系構筑的頂級康體養生養老度假社區。

 

  

  

    3、月亮灣

 

  在不破壞長溝湖水體環境及周邊生態環境的前提下,依托長溝湖良好的生態環境,在長溝湖周邊、沿八碓窩至老巖頭區域山脊修建20--30套特色濱水住宿,樣式可借鑒裸心谷或安吉溪龍茶谷的帳篷客樣式。同時,圍繞長溝湖,通過游步道及景觀亭臺的設置,打造極佳的休閑場所。

  

  

    4、竹海幽谷

 

  以毛竹林良好的生態環境為依托,深入發掘竹的文化內涵,并將竹與禪、茶、酒、畫等文化相結合,結合地形地勢,通過“竹林十二景”將毛竹林打造成集親子科普、婚慶攝影、休閑游憩、禪修養心、戶外運動等功能于一體的觀光游樂區。

 

  竹海三境,一步一步遞進,在游覽的過程中逐漸從被動的接受竹海的刺激到逐步感受竹文化,進而通過竹海感悟自身,實現從養眼、養身到養心,最終實現從游覽竹海到感悟自身的轉變。

 

度假

  

  第一境:通過耳聞、眼觀初步感受竹林幽谷,在曲徑通幽的竹林中細細品味竹子的味道,在攝影基地體味竹子的美感。

  第二境:進一步了解竹海,通過傾聽竹海的聲音,在竹海中休閑游憩,品讀竹子的故事,與竹海產生互動,進一步了解竹文化。

  第三境:在竹海中品茶、作詩、悟道、對弈、寫生和DIY來增強在竹海中的體驗感,通過一系列活動來讓旅游者更加深入的感受竹文化。竹林茶社——在茂密的竹海中感受茶趣;曲水流觴——從品讀竹子的故事到效仿古人體味,竹子蘊含的文化;竹林禪院——將竹與禪相結合,從品竹到解讀內心……

 

創行合一機構

旅游規劃設計中心: www.yili007.com

休閑農業創意中心: www.cxhyplan.net

咨詢熱線: 400-0802-918

咨詢QQ: 805675203

 

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