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地產商五千億轉戰旅游地產,旅游業泡沫膨脹

作者:  來源:網絡  日期:2012-5-29 

      據前瞻產業研究院獲悉,受樓市嚴厲調控政策影響,開發商紛紛轉型改策,對旅游地產業一擁而上,因競爭無序, 旅游業泡沫膨脹已逾5千億。

 

圈地狂潮

 

      海南清水灣業績占雅居樂近年收入的三分之一,而該公司已悄然在西雙版納圈下一個占地約2.7萬畝、投資總額達200億元的旅游地產項目。5月4日,雅居樂地產董事局主席陳卓林造訪西雙版納,贏得當地官員盛大歡迎。

 

      不久前的4月12日,西雙版納國際旅游度假區項目開工奠基,這個由萬達集團、中國泛海、一方集團、億利資源、聯想控股5家國內知名民營企業聯合投資的旅游地產項目,投資規模150億元,被當地政府稱為“西南地區投資最大的旅游度假項目”。

 

      此外,包括世紀金源集團、萬達集團、保利集團、中國平安、云南城投、華僑城等在內的眾多大型開發商和財團,已經在西雙版納這片熱帶雨林中跑馬圈地,劃好了各自的領地。

 

      西雙版納只是冰山一角。據前瞻產業研究院了解,我們所熟知的那些國內的風景名勝,如今都已插上了國內房企的“紅旗”。如中坤集團在普洱、雅居樂在三亞和騰沖、碧桂園在張家界等,哪里是風景名勝,哪里就有地產商的影子。

 

      大型房企在旅游地產領域的布局早已全面鋪開。據前瞻產業研究院了解,去年萬達集團攜幾家民營企業,在北起長白山,南至鼓浪嶼的多個旅游勝地,預計投資規模接近1700億元;龍湖地產自2010年開始,耗資49億多元在煙臺養馬島和市區內共獲得6300多畝土地。連萬科也按捺不住,今年4月在青島、唐山、南充拿下5個項目,基本用于開發旅游地產。

 

      央企也不甘落后。中弘股份5月12日公告,擬與中國中鐵組成聯合體,按比例共同出資參與海口市東海岸如意島項目的競標,其中,中弘股份占比45%,中國中鐵占比55%。如意島為人工填島項目,預估面積約6.12平方公里。

 

      大量房企涉足旅游地產,已經發展成為名符其實的“圈地運動”,泡沫隱現。業內報告指出,旅游地產已逐步成為房地產領域的投資熱點,截至2010年底,國內已有超過50家房企涉足旅游地產,涉及項目金額超過3000億元。

 

      據前瞻產業研究院了解,截至目前,國內開發商涉足旅游地產(包括合作)的擬開發規模超過5000億。

 

 

 

 

 

 

 


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