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連山區旅游產業戰略抓手

作者:創行合一  來源:北京創行合一規劃設計院  日期:2013/10/24 

(一)抓景區出形象

 

  景區(項目)是旅游業發展的基礎

 

  景區(項目)是旅游規劃業發展的基礎,一個地區發展旅游業首要工作就是需要有景區(項目)來把地區旅游的形象立起來,先把人氣做起來。

 

  核心工作就是要有優勢景區(項目),突出重點景區(項目),形成品牌景區(項目)。一個地方尤其是在產業規模不大的情況之下,行業管理沒有特別多的事情,一般而言就是一個大景區,三幾個賓館,四五個旅行社。區縣一級發展初期階段就是要抓景區(項目),如果一個區縣能有兩三個像樣的大項目,總體格局就起來了,如果沒有幾個這樣龍頭性的項目,還是碎片化的發展方式,小打小鬧,有時候小商還會亂局,很難起得來,反而會把自己的資源毀掉。

 

  【案例】青巖寺歪脖老母一枝突起促成了遼寧旅游的“北鎮現象”

 

  青巖寺經過幾年的發展,現在的局面就是“大寺院、大集合、大效果”,香客市場越發展越多,影響力越來越大。青巖寺已經開始推動整個醫巫閭山乃至北鎮市的總體旅游格局轉換和升級。雖然北鎮現象在南方地區司空見慣,但是在東北地區還是難能可貴,具有典型的示范意義,也是抓景區出形象的代表。

 

(二)抓鄉村出效益

 

  鄉村旅游是最佳的富民工程

 

  鄉村旅游是帶動農民致富的最佳方式,是造血式永久性的扶貧工程。現在全國各地凡是旅游業發展的好的地方,跟旅游沾邊地區的農民都富裕了。連山具有發展鄉村旅游的極佳條件,首先是生態資源條件,其次是區位交通條件,再次是葫蘆島的中心城市條件。連山西部山區生態環境優良,旅游資源豐富,發展鄉村旅游有了根基和依托。區位交通和葫蘆島中心城市解決了鄉村旅游的市場問題。

 

  鄉村旅游的特點是因地制宜,因時制宜,因市制宜。現在基本形成了六種基本模式:一是農家樂,是普遍模式。二是高科技農業觀光園,許多城市周邊都已經建立,產業交融形成了良好的效益。三是農業新村的開發,全國也有了一批典型。四是古村落的利用,形成了熱點。五是農業的絕景和勝景,如云陽梯田等。六是與景區兼容,依托景區,謀求新格局。

 

  此外,還有三種延伸模式。一是觀賞農業、采摘林業,追求新鮮的收獲體驗,家庭化方式。二是休閑漁業、體驗牧業,強化差異性,挑戰性強,競賽化趣味。三是農村房地產,構造主題村,形成休閑房產,景觀地產;生態房產;田園地產;文化房產,;主題地產;酒店房產,核心地產。

 

  連山鄉村旅游發展要經歷三個階段:第一個階段是農家樂,這是對應大眾的。第二個階段是鄉村酒店,比如全國最早搞農家樂的是成都郫縣,現在已經有了15個鄉村酒店,鄉村酒店是對應中端消費的。第三個階段就是鄉村俱樂部,鄉村俱樂部是貴族概念,對應高端市場。連山鄉村旅游三個階段也可以融合形成三個層次的鄉村旅游發展,最終構造一個鄉村目的地的總體形象。

 

(三)抓塔山出特色

 

  塔山的特色品牌是連山旅游形象構建最強有力的支撐

 

  塔山阻擊戰在中國革命史和世界軍事歷史上占據重要地位,知名度很高。塔山革命烈士陵園緊鄰102國道,南距葫蘆島市區12公里,北距錦州30公里,隔海與錦州開發區相望。但優越的區位和交通條件并未創造出相應的旅游效益。塔山紅色經典旅游區的建設,將成為連山區的特色品牌。

 

  塔山紅色經典旅游區與錦州遼沈戰役紀念館和周邊其他紅色旅游區相比,具有兩大明顯優勢,即國道交通網絡的依托和廣大生態休閑旅游的腹地支撐,將周邊塔山鄉鎮、鄉村、打漁山、工業園區、比翼島納入大景區范圍,形成紀念館旅游、農業旅游、工業旅游、海洋旅游、景區旅游、社區旅游的新模式。使塔山不再是遼沈戰役紀念館的附屬,而在旅游方式上與之形成差異化發展格局。

 

(四)抓城市出品味

 

  景區是吸引中心,城區是利潤中心

 

  現在很多地方抓旅游有一個誤區就是重景區、輕城區。實際上,景區是吸引中心,城區才是利潤中心。很多山水城市天然秀麗,但是城市本身非常丑陋,城市新房子蓋了一大堆,都是馬賽克外立面,白瓷磚一貼,千城一面。拆了老的建新的,建了新的想老的,想了老的仿老的,最后是贗品充斥全中國。發展旅游可以促進城市建設,用城市文化來包裝,構造景城,達到處處是景、觸景生情。

 

  中國大部分的優秀旅游城市都沒有發達的城市旅游。實際上這是整個城市的導向問題,這種導向通過方方面面體現出來。在城市建設的過程中,文是城之魂,房是城之體,水是城之容,綠是城之裝。

 

  旅游一般是白天游山玩水,晚上城市嬉游,吃喝玩樂的事都在城區,才能夠形成真正的商業模式,目前大部分地區基本沒有商業模式,或者叫做最基礎的商業模式,需要構建五個體系,一是城市公園,要求布局廣,規模小,區位近,綠化好。二是市民廣場,要求親民,近民,便民,惠民,樂民。三是城市休閑體系,小、特、文、便。四是城市水系,生活,生動,生發。五是文化體系,多種,多樣,多元。

 

  連山區旅游品味建設要對城市進行完整的藝術設計,要進行系統的形象設計,消滅丑陋的外立面,把城市個性、品味凸顯出來。福建泰寧通過雕塑展示城市的歷史文化,整個城市品味立馬升級;江西景德鎮用瓷藝術來包裝城市,整個城市個性即刻凸顯。

 

  “中國箏島”是葫蘆島市最具特色、影響力最大的城市名片之一。而“箏島”作為城市文化的代表,集中體現在連山區。連山城市的靈魂轉換到旅游休閑的銜接,就是“中國箏島”這個大品牌。將“箏島”從單純的“古箏新箏培訓,國際國內演出”的范式中解脫出來,打造真正意義上的“時時聞箏,處處看箏”箏之島。

 

 

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